Immobilienverwaltung

Wir bieten Ihnen eine zuverlässige und kompetente Verwaltung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen

➽ WEG-VERWALTUNG

Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in besten Händen:

Durchführung und Vorbereitung der jährlichen Eigentümerversammlung
Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Übernahme des gesamten Zahlungsverkehrs
Kostenoptimierung durch laufende Prüfung der notwendigen Versicherungen
Hausmeisterüberwachung
Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
Einholung notwendiger Kostenvoranschläge für Handwerks- und sonstige Dienstleistungen sowie Vergabe und Überwachung der Reparaturarbeiten
Abschluss von Verträgen im Rahmen der Verwaltertätigkeit
Gebühreneinzug von den Eigentümern per Lastschrift
Verwaltung der Rücklagen
Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und Hausmeister
Laufende Kontrollbesuche vor Ort

➽ MIETSVERWALTUNG

Erfassung aller Objektstammdaten und aller Mieterstammdaten
Jahresabrechnung für den Eigentümer und Mieter
Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten, sowie evtl. notwendiges außergerichtliches Mahnverfahren
Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
Kontrolle des Mietpreisniveaus sowie Anpassung von notwendigen Mieterhöhungen
Hausmeisterüberwachung
Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
Einholung notwendiger Kostenvoranschläge für Handwerks- und sonstige Dienstleistungen sowie Vergabe und Überwachung der Reparaturarbeiten
Laufende Kontrollbesuche vor Ort
Übergabe Wohnung mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
Ausarbeitung eines rechtssicheren und aktuellen Mietvertrages
Anlegen eines Mietkautionskontos

➽ SONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG

Verwaltung der Eigentumseinheiten, Mängel- und Schadensmeldungen sowie Organisation von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
Erstellung von Mietverträgen und Überwachung der Mietzahlungen
Verwaltung von gemeinsamen Räumlichkeiten (Treppenhäuser, Dach, Aufzug) sowie von Gemeinschaftseinrichtungen (Garten, Spielplatz oder Waschküche)
Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen sowie Überwachung der Zahlungseingänge und -fristen
Abschluss und Verwaltung von Versicherungen für die Immobilie sowie Abwicklung von Schadensfällen
Koordination von Handwerkern, Dienstleistern und Lieferanten für Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsarbeiten
Erstellung von Budgetplänen für die Immobilie, Überwachung der Kostenentwicklung und Einhaltung des Budgets
Regelmäßige Kommunikation mit den Eigentümern und Mietern sowie Beantwortung von Fragen und Anliegen
Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben und Regelungen, wie z.B. Brandschutz- und Sicherheitsvorschriften

➽ IMMOBILIEN-VERMITTLUNG

Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, eine Immobilie zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist.